Вы здесь

Государственная регистрация права на объект недвижимости при переходе права в результате обращения взыскания на заложенное имущество

Полное наименование услуги: 
Государственная регистрация права на объект недвижимости при переходе права в результате обращения взыскания на заложенное имущество

Документы, необходимые для получения услуги

  • Совместное заявление приобретателя и залогодержателя или заявление залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, о государственной регистрации права (оригинал);
  • Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
  • Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов (оригинал либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия; не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица);
  • Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание протокола о результатах торгов (договора) лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);

Документы, устанавливающие право приобретателя объекта недвижимости:
 
1. При обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда:

  • решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
  • протокол о результатах публичных торгов (оригинал и копия) и договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае реализации заложенного имущества на торгах);
  • протокол о признании публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия) и соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае признания торгов несостоявшимися);
  • протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия), заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (оригинал и копия) и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов (оригинал и копия) (в случае признания повторных торгов несостоявшимися);
  • нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (оригинал и копия);
  • закладная, содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной) (оригинал и копия);
  • протокол о результатах торгов (оригинал и копия) и договор купли-продажи с лицом, выигравшим торги (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае реализации имущества на торгах);
  • протокол о признании публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия) и соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае признания торгов несостоявшимися);
  • протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия), заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (оригинал и копия) и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов (оригинал и копия) (в случае признания повторных торгов несостоявшимися);

2. При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса в случае проведения торгов:

  • нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (оригинал и копия);
  • закладная, содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной) (оригинал и копия);
  • протокол о результатах торгов (оригинал и копия) и договор купли-продажи с лицом, выигравшим торги (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае реализации имущества на торгах);
  • протокол о признании публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия) и соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае признания торгов несостоявшимися);
  • протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия), заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (оригинал и копия) и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов (оригинал и копия) (в случае признания повторных торгов несостоявшимися).

3. При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, в случае если торги не проводятся: 

  • нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (оригинал и копия);
  • закладная, содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной) (оригинал и копия);
  • заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (оригинал и копия) и документ, подтверждающий получение указанного заявления залогодателем (оригинал и копия).
  • Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия). (Отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность).

Государственная пошлина

15 000 рублей – за государственную регистрацию права юридического лица.

Cрок предоставления услуги

В течение пяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.

Выдаваемые документы

- Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал, выдается только в виде бумажного документа) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал) (по выбору правообладателя);
 
- Документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).